Values 3/2003
Boot vor der Haustür
In den Niederlanden sind der Platzmangel auf dem Festland und der stetig steigende Meeresspiegel für eine neue Art des Bauens verantwortlich. In Deutschland liegt es wohl in erster Linie an der Lust am Wohnen auf dem Wasser, dass Landschaftsplaner, Investoren und Architekten über Plänen für schwimmende Häuser brüten.
„Du mutiges Berlin!“, begeisterte sich die BILD-Zeitung kürzlich für die deutsche Hauptstadt. Grund dafür war weder eine neue Großveranstaltung mit spärlich bekleideten Menschen, noch das aufregende Liebesleben eines Bundestagsabgeordneten. Nein: Die Entwicklungsgesellschaft Wasserstadt GmbH präsentierte die Entwürfe für eine neue und spektakuläre Form des Wohnens: für Häuser auf dem Wasser.
Bei den amphibischen Behausungen handelt es sich nicht um eine Konstruktion auf Pfählen wie in Venedig und auch nicht um klassische Hausboote wie sie in den Grachten von Amsterdam liegen. Es geht um vollwertige Häuser auf schwimmenden Plattformen. Diese sollen bereits im kommenden Jahr an Stegen oder Seebrücken in der Rummelsburger Bucht und an der Insel Eiswerder auf dem Spandauer See anlegen.
”Das ist eine neuartige und zukunftsweisende Baukultur, eine kleine Sensation“, sagt Heike Brandhorst von der Wasserstadt GmbH, die sich über die große Resonanz der ersten Ausstellung der Entwürfe freut. Insgesamt 5000 Besucher bestaunten die Zeichnungen der außergewöhnlichen Immobilien, die weder Haus noch Schiff sind und den klingenden Namen Floating Homes tragen.
Schwimmende Siedlungen
Die Bezeichnung wie auch die Idee für die Kreuzung aus Yacht und Villa stammt aus den USA und Kanada. So gibt es an der Westküste der USA - etwa in Sausalito bei San Francisco - ganze Siedlungen von schwimmenden Häusern mit Wasser-, Telefon- und Stromanschluss, mit Terrassen und Balkonen. In Kanada hat sich die Wohnform auf dem Wasser ebenfalls bereits verbreitet. Dort wurde sie von der niederländischen Firma Ooms Avenhorn Holding entdeckt, die mit der Lizenz eines kanadischen Unternehmens seit einigen Jahren Wasserhäuser anbietet.
Acht schwimmende Häuser hat Ooms Avenhorn bereits fertig gestellt. Diese liegen im Ijmeer, einem Wasserbecken bei Amsterdam. Dort sollen in den nächsten Jahren mindestens zweihundert Floating Homes errichtet werden. Sie werden an Land gefertigt, zu Wasser gebracht und zum gewünschten Standpunkt geschleppt. Im Ijmeer soll so ein gesamtes Wohnviertel entstehen – mit schwimmenden Restaurants, Hotels und Geschäften, die durch auf dem Wasser liegende Stege verbunden sind.
In den Niederlanden sind der chronische Platzmangel auf dem Festland und die ständige Überflutungsgefahr die wichtigsten Gründe für die Entdeckung der neuen Wasser-Architektur. Aber die Holländer scheinen sie auch zu mögen: 5000 Interessenten für schwimmende Häuser zählt Gijsbert van der Woerdt von der Firma Mervac Maritime, der diese Objekte der Ooms Avenhorn Holding vermarktet. „Jeder fragt uns, warum wir so etwas nicht schon früher gemacht haben“, sagt er.
Häuser wie Seerosen
Auch die Berliner Floating Homes entsprechen nach Ansicht von Wasserstadt-Geschäftsführer Uli Hellweg dem Wunsch der Großstädter nach dem Leben am Wasser, nach Ruhe und Exklusivität. Architektonisch sind die insgesamt elf ausgewählten Entwürfe futuristischer und mutiger als die meisten Vorbilder im Ausland: Es gibt Häuser mit Schiffselementen, Häuser, die in ihrer Form an einen Wal erinnern, aber auch solche, die wie Seerosen wirken und sich in ihrer Lage auf dem Wasser automatisch nach der Sonne ausrichten. Die zweigeschossigen Häuser mit 135 bis 211 Quadratmetern Wohnfläche plus Sonnendeck und Terrasse, Badeplattform oder Angelplatz eignen sich auch als Bürogebäude. Kosten sollen die Floating Homes zwischen 320 000 und 540 000 Euro – Wassergrundstück, Außenanlagen und Baunebenkosten inklusive.
Die Ausschreibung der Wasserstadt GmbH richtete sich an Teams aus Architekten und Investoren. Der Grund: Die Entwicklungsgesellschaft verhandelt lediglich über die Wassergrundstücke und das Anlegerecht. Bauen sollen Investoren wie die Haus und Grund GmbH oder die Clement Yacht Harbour Systems GmbH. Heike Brandhorst geht davon aus, dass dies nach der Überwindung der letzten baurechtlichen Hürden bereits im kommenden Jahr geschieht. Zunächst sollen acht bis zehn Floating Homes zu Wasser gehen.
Auch die Internationale Bauausstellung (IBA) Fürst Pückler Land erwartet den ersten Prototypen eines schwimmenden Hauses für das Jahr 2004. Dieser soll auf einem See der Lausitzer Seenplatte ausgestellt werden. Schwimmende Ferienhäuser, aber auch Eigenheime und Bürogebäude werden hier geplant, um den Reiz einer Landschaft zu erhöhen, in der nach dem Abzug des Braunkohletagebaus zehn künstlich angelegte Seen entstehen werden. „Wir wollen, dass die Menschen um die Seen herumlaufen können, dass nicht Privatgrundstücke den Zugang zum Wasser versperren. Dennoch soll der Traum vom Wohnen am Wasser in Erfüllung gehen“, sagt Paul Gronert von der IBA.
Die Füße ins Wasser hängen lassen
Gronert schwärmt von der neuen Wohnform: „Die Bewohner können aus ihrem Haus heraus die Füße ins Wasser hängen lassen, sie können vor der Tür in ein Boot steigen und über den See fahren.“ Die Häuser selbst werden wohl auch hier keinen Motor haben. Aber: „Wenn den Eigentümern zum Beispiel der Nachbar nicht passt, können sie ihr Haus einfach an eine andere Stelle schleppen lassen“, sagt Gronert.
Für Wasser-Fans, die mit ihrer Behausung noch mobiler sein möchten, gibt es auch schon eine Lösung: Seit einem Jahr schippert „The World of Residensea“, das erste Traumschiff mit Eigentumswohnungen, über die Weltmeere. Auf seiner Reise hat der Ozean-Riese bereits 40 Häfen in 20 Ländern angesteuert. Mit Vorliebe legt er bei internationalen Top-Ereignissen an - in diesem Frühjahr zum Beispiel zur weltgrößten Segel-Regatta „America´s Cup“ in Auckland, Neuseeland.
Trotz der beachtlichen Preise findet auch diese ganz besonders mondäne Form des Wohnens auf dem Wasser Anklang: „80 Prozent der mindestens 100 Quadratmeter großen Wohnungen, die zwischen 2,2 und 5,2 Millionen Dollar kosten, sind bereits verkauft“, erklärt Jorge von Lenthe Campos, der bei dem Hamburger Immobilienmakler Engel & Völkers für die Vermarktung des Luxus-Liners zuständig ist. Für die letzten 20 Prozent wurde kürzlich ein neues Konzept entwickelt: Es werden auch Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen für 900 000 bis 1,8 Millionen Dollar angeboten. Gedacht sind diese allerdings nicht etwa als Spar-Version, sondern – so von Lenthe Campos - „für Menschen, die ihre Wohnung auf dem Schiff als Hotel nutzen möchten.“
Wasser-Immobilien im Internet:
Auf der Website der Wasserstadt Berlin lassen sich schon einmal die Entwürfe für die schwimmenden Häuser begutachten und auch die Floating Homes in Sausalito sind eine virtuelle Reise wert. Wer noch ein bisschen weiter träumen mag, klickt auf die Seite der „The World of Residensea“, des ersten Luxus-Kreuzfahrtschiffes mit Eigentumswohnungen für Millionäre.
www.floating-home.de: Die Internet-Seiten der Wasserstadt Berlin
www.floatinghomes.org: Virtuelle Reise zu den Floating Homes in Sausalito bei San Francisco
www.iba-fuerst-pueckler-land.de: Internationale Bauaustellung Fürst Pückler Land, die sich unter anderem mit schwimmenden Häusern beschäftigt
www.floatinghomes.com: Floating Homes in Canada, die die holländische Firma Ooms Avenholding in die Niederlande gebracht hat
www.residensea.de: Mobile Eigentumswohnungen auf dem Traumschiff „The World of Residensea“
ANDREA BITTELMEYER